Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette mit Südterrasse I Klimaanlage & Fußbodenheizung I Nahe U6/U4 Längenfeldgasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einer attraktiven Süd-, Südost- und Westausrichtung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2019 wurde die Wohnung hochwertig und zeitgemäß errichtet. Edle Parkettdielen, eine neuwertige Tischlerküche, moderne Klimaanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein exklusives Wohngefühl und gleichzeitig niedrigen Energieverbrauch. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, elektrische Außenjalousien sowie zahlreiche praktische Nebenflächen runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 108 m²
Terrassenfläche: ca. 11 m²
Maisonettewohnung
Dachgeschosswohnung
Süd-, Ost- und Westausrichtung
Terrasse in Südausrichtung
Neuwertige Tischlerküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Großer Abstellraum mit ausreichend Platz für Garderobe, Winterjacken und Schuhe
Großzügiges Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Gemeinschaftsgarten
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang

Technik & Zustand

Dachgeschossausbau: 2019
Hochwertiger Neubauzustand
Neue, hochwertige Fenster
Edle Parkettdielen
Klimaanlage
Fußbodenheizung: separate Heizkreise mit individueller Einzelraumregelung
Elektrische Außenjalousien
Neuwertiges Vaillant Brennwertgerät
Energieeffiziente Haustechnik

Weitere Vorteile

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Attraktive Freifläche mit Südausrichtung
Hochwertige Ausstattung
Viel Stauraum und praktische Nebenflächen
Ruhiges Wohnen mit Gemeinschaftsgarten

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charakter eines modernen Dachgeschossausbaus in einem stilvollen Altbau zu schätzen wissen.

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