BÜRO in top Lage - Kennedy Brücke- ERSTBEZUG
, 1140 - Wien- Preis 1.596,07 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 3
Tolles BÜRO mit Gestaltungsmöglichkeiten und Terrasse - E R S T B E Z U G
Soeben fertiggestellt überzeugen diese modernen Büroräumlichkeiten mit 67,82 m² sowie einer wunderschön angelegten Innenhofterrasse und garantieren ein angenehmes Arbeiten in ruhiger Lage.
RAUMAUFTEILUNG
3 Büros
Küche
Vorraum
Bad (Dusche)
WC
2 Abstellräume
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
elektrische Aussenrollos
hochwertige Holzdielen-/Steinzeugböden
Tischlermaßküche inkl. Geräten
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Abstellraum mit eingebautem Regal
Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
Heizung, Warm-/Kaltwasser sind bereits in der mtl. Gesamtmiete von EUR 1960,19 enthalten und werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet.
LAGE
Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn Station Hietzing, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, etc.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Soeben fertiggestellt überzeugen diese modernen Büroräumlichkeiten mit 67,82 m² sowie einer wunderschön angelegten Innenhofterrasse und garantieren ein angenehmes Arbeiten in ruhiger Lage.
RAUMAUFTEILUNG
3 Büros
Küche
Vorraum
Bad (Dusche)
WC
2 Abstellräume
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
elektrische Aussenrollos
hochwertige Holzdielen-/Steinzeugböden
Tischlermaßküche inkl. Geräten
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Abstellraum mit eingebautem Regal
Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
Heizung, Warm-/Kaltwasser sind bereits in der mtl. Gesamtmiete von EUR 1960,19 enthalten und werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet.
LAGE
Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn Station Hietzing, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, etc.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6178/759
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Gartenfläche 38 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 171,26 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karin Sajowitz
Geschäftsführerin
SAJOWITZ Immobilien e. U.
Telefon
+43 (0) 664 511 99 17
E-Mail Adresse
info@sajowitz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19672882
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.