Ihr neues Ärztezentrum? AKH Nähe, öffentliche Anbindung & Parkplätze im Objekt - 100% Bestandsfrei!
, 1180 - Wien- Preis 2.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 8541 Euro monatlich
- Fläche 365 m²
Zum Verkauf gelangt ein klassisches, bestandsfreies Wiener Zinshaus mit ca. 1000m² Nutzfläche
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- 365m² Wohnen (2.OG)
- 465 m² Büro (EG, 1.OG)
- 189 m² Garage (ebenerdig, überdacht, durch Hofzufahrt erreichbar)
Dieses Zinshaus ist sanierungsbedürftig.
Aufgrund der Widmung (GB), Lage (10min zu Fuß zum AKH), Parkplätze im Objekt und bereits vorhandene Büroräumlichkeiten wäre eine Entwicklung in Richtung eines modernen Ärztezentrums eine Möglichkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- 365m² Wohnen (2.OG)
- 465 m² Büro (EG, 1.OG)
- 189 m² Garage (ebenerdig, überdacht, durch Hofzufahrt erreichbar)
Dieses Zinshaus ist sanierungsbedürftig.
Aufgrund der Widmung (GB), Lage (10min zu Fuß zum AKH), Parkplätze im Objekt und bereits vorhandene Büroräumlichkeiten wäre eine Entwicklung in Richtung eines modernen Ärztezentrums eine Möglichkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8134/179
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Baujahr 1902
- Zustand Abbruchreif
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 365 m²
- Nutzfläche 1.019 m²
Ausstattung
Barrierefrei
A
Adora
Adora Immobilientreuhand FlexKapG
E-Mail Adresse
office@adora-immobilien.at
Mitarbeiternummer
45510337
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 38 vergleichbaren hausen (255–475 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.