Lemböckgasse Dachgeschosswohnung zzgl. Terrasse 14,88m² nähe U-Bahnlinie Perfekterstraße!
, 1230 - Wien- Preis 963,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie Perfekterstraße und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.
Highlights:
Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
Einbauküche inkl. aller Geräten
Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
Schlüsselfertig inkl. Bad
Mietpreisberechnung:
Nettomiete: EUR 600,00 zzgl. USt.
Betriebskosten: EUR 276,28 zzgl. USt.
Warmwasser und Heizung A conto: EUR 159,00 inkl. USt.
Bruttomonatsmiete: EUR 1.122,91 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 5 BMM
Es besteht die Möglichkeit ein neuwertiges Boxspringbett 180x200 um EUR 500,00 zu erwerben (einmalig)
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
Einbauküche inkl. aller Geräten
Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
Schlüsselfertig inkl. Bad
Mietpreisberechnung:
Nettomiete: EUR 600,00 zzgl. USt.
Betriebskosten: EUR 276,28 zzgl. USt.
Warmwasser und Heizung A conto: EUR 159,00 inkl. USt.
Bruttomonatsmiete: EUR 1.122,91 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 5 BMM
Es besteht die Möglichkeit ein neuwertiges Boxspringbett 180x200 um EUR 500,00 zu erwerben (einmalig)
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/822
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 963,91 €
-
- Betriebskosten 276,28 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.09.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
LS
Liuba Stasenko
Immobilienberaterin
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
l.stasenko@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
27921367
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 335 vergleichbaren wohnungen (33–61 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
