IMBISSLOKAL
, 1010 - Wien- Preis 2.750,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 24 m²
Perfekter Ort für die Eröffnung eines Imbissstandes mit hohem Touristen- und Lokalverkehr. Die Geschäftsfläche besteht aus 6 Schanigarten-Sitzplätzen, Sitzplätze im Innenbereich, eine Gäste-Toilette, Kellerabteil und einer voll ausgestattete Küche.
Allgm. Information:
Lage: 1010 Wien, Nähe Kärtner Straße / Karlsplatz
Objekttyp: Gastronomie-Geschäftslokal (Take-away /Street Food / Imbiss)
Nutzfläche: ca. 25 m² (Küche + Verkaufsbereich)
Schanigarten: Genehmigung für 6 Sitzplätze (2 Tische) direkt vor dem Lokal
Ausstattung: Vollwertige Gastro-Küche, leistungsstarke Lüftung (Abluft über Dach), Kühlpulte, moderne Vitrine für Impulskäufe, Grillplatte, Starkstromanschlüsse.
Zielgruppe: Internationale Touristen, gehobene Büroangestellte (Banken, Kanzleien)
Mietpreisberechnung:
Nettomonatsmiete: EUR 2.500,00 zuzüglich 20% USt.
Nettobetriebskosten: EUR 205,41 zuzüglich USt.
Heizkosten: EUR 45,00 zuzüglich 20% USt.
Ablöse: EUR 110.000, --
Kaution: 3 BMM
Befristung: Mietvertrag 10 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.
Allgm. Information:
Lage: 1010 Wien, Nähe Kärtner Straße / Karlsplatz
Objekttyp: Gastronomie-Geschäftslokal (Take-away /Street Food / Imbiss)
Nutzfläche: ca. 25 m² (Küche + Verkaufsbereich)
Schanigarten: Genehmigung für 6 Sitzplätze (2 Tische) direkt vor dem Lokal
Ausstattung: Vollwertige Gastro-Küche, leistungsstarke Lüftung (Abluft über Dach), Kühlpulte, moderne Vitrine für Impulskäufe, Grillplatte, Starkstromanschlüsse.
Zielgruppe: Internationale Touristen, gehobene Büroangestellte (Banken, Kanzleien)
Mietpreisberechnung:
Nettomonatsmiete: EUR 2.500,00 zuzüglich 20% USt.
Nettobetriebskosten: EUR 205,41 zuzüglich USt.
Heizkosten: EUR 45,00 zuzüglich 20% USt.
Ablöse: EUR 110.000, --
Kaution: 3 BMM
Befristung: Mietvertrag 10 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/865
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 143,91 €
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
VG
VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
36839731
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.