Easy Life! Perfekte 3 Zimmerwohnung für Singles, Studenten oder Pärchen!

, 1140 - Wien
  • Preis 249.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
  • Fläche 59 m²
Sie suchen eine frisch sanierte, gut geschnittene drei Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen?

Dann lesen Sie genau und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die Küche auf den Bildern ist KI generiert und dient als Beispiel

Einziehen & Wohlfühlen: Ihre Gelegenheit auf ein traumhaftes Eigentum!

Angenehme-Lage mit guter Anbindung: Nur ca. 15 Min. nach Wien Westbahnhof und doch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Perfekt für Singles oder Pärchen: Ca. 60m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ein cleverer Grundriss bieten Freiraum für alle. Die Immobilie ist frisch saniert – hier können Sie sofort einziehen.

Leben in Wien: Das Schloss Schönbrunn ist öffentlich in nur ca. 20 Minuten erreicht, hier finden Sie sowohl Erlebnis und Spaß, als auch ruhe und Entspannung im Grünen

Weitere Highlights: frisch in TOP Qualität saniert, nur 2 Gehminuten von der Mittelschule und vom Kindergarten, finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße (ca. 2 Gehminuten)

Neugierig geworden? Diese Wohnung bietet mehr, als Worte beschreiben können. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle Fotos und die Grundrisse zu entdecken.

Ideal für Singles oder Paare: Diese helle Wohnung in der Beckmanngasse 60 kombiniert das Beste aus zwei Welten. Genießen Sie die absolute Ruhelage in einer ruhigen Seitengasse in Penzing, während Sie (dank S-Bahn und Tram 49) perfekt an die Innenstadt angebunden bleiben.

Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?

Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/431

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 11
  • Separate WC 1

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Josef Heiss
Josef Heiss DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

83 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1085 vergleichbaren wohnungen (41–77 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
490 m Wolfersberg, Schöffelplatz
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.