GRUNDSTÜCK (Eigengrund) in begehrter Gartensiedlungslage an der Alten Donau
, 1220 - Wien- Preis 899.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3071 Euro monatlich
- Fläche 498 m²
R A R I T Ä T - Wunderschönes ca. 498 m2 großes Grundstück in exklusiver Lage
Dieses Grundstücke befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlungslage wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
LAGE
- ruhige, exklusive Siedlungslage
- wenige Gehminuten zur Alten Donau
- Private Zufahrt bis zum Grundstück
- Circa 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum
- Circa 7 Autominuten zum Vienna International Center (VIC)
GRUNDSTÜCKSDATEN
- Circa 498 m2 Eckgrundstück
- Brunnen vorhanden
- ganztägig Sonne
Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Strom-/Gasanschluss sind vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück das Fundament des alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus. Eine aktuelle Hausplanung beinhaltet Solaranlage und Kamin um das Haus vollkommen unabhängig versorgen zu können.
Genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Grundstücke befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlungslage wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
LAGE
- ruhige, exklusive Siedlungslage
- wenige Gehminuten zur Alten Donau
- Private Zufahrt bis zum Grundstück
- Circa 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum
- Circa 7 Autominuten zum Vienna International Center (VIC)
GRUNDSTÜCKSDATEN
- Circa 498 m2 Eckgrundstück
- Brunnen vorhanden
- ganztägig Sonne
Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Strom-/Gasanschluss sind vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück das Fundament des alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus. Eine aktuelle Hausplanung beinhaltet Solaranlage und Kamin um das Haus vollkommen unabhängig versorgen zu können.
Genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6178/751
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 498 m²
Karin Sajowitz
Geschäftsführerin
SAJOWITZ Immobilien e. U.
Telefon
+43 (0) 664 511 99 17
E-Mail Adresse
info@sajowitz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19672882
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren grundstücken (349–647 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.