Einziehen und Wohlfühlen - 2-Zimmer Wohnung in perfekter Lage
, 1060 - Wien- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Die Immobilie wurde gerade erst umfassend renoviert, bietet modernen Wohnkomfort und ist sofort beziehbar. Damit eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und barrierefrei in das oberste Stockwerk. Ein Stellplatz für bis zu 2 PKW ist optional um € 35.000 erwerbbar.
Ausstattung & Aufteilung
moderne Wohnküche komplett ausgestattet (ca. 21,8 m²)
separates Schlafzimmer (ca. 12,9 m²)
stilvolles Badezimmer (ca. 7,6 m²)
Abstellraum (ca. 1,8 m²)
getrenntes WC (ca. 0,9 m²)
Vorraum (ca. 3,1 m²
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausstattung & Aufteilung
moderne Wohnküche komplett ausgestattet (ca. 21,8 m²)
separates Schlafzimmer (ca. 12,9 m²)
stilvolles Badezimmer (ca. 7,6 m²)
Abstellraum (ca. 1,8 m²)
getrenntes WC (ca. 0,9 m²)
Vorraum (ca. 3,1 m²
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6491
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1995
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
- Nutzfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Hofer
Novel Real Immobilien GmbH
Telefon
+43 680 111 76 60
E-Mail Adresse
mh@novel-real.at
Mitarbeiternummer
8715936
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1824 vergleichbaren wohnungen (34–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.