Perfektastraße - möblierte Büroräume
Eduard-Kittenberger-Gasse, 1230 - Wien- Preis 302,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 28 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in hervorragender Lage zwischen der Brunner Straße und der Eduard-Kittenberger-Gasse.
TOPANGEBOT: Die monatliche Bruttomiete von € 362,40 ist eine fixe Pauschalmiete und beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Heizkosten, Strom, 20 % UST.
Die Räume sind bereits möbliert und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 75,– zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Lage:
Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen und Dienstleister.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
TOPANGEBOT: Die monatliche Bruttomiete von € 362,40 ist eine fixe Pauschalmiete und beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Heizkosten, Strom, 20 % UST.
Die Räume sind bereits möbliert und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 75,– zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Lage:
Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen und Dienstleister.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4962
-
- Objektart Bürofläche
-
- Baujahr 1985
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Betriebskosten 15,56 €
- Kaution 1.500,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 139,3 kWh/m²a
Grundriss
Alexandra Schober, MSc.
Geschäftsführerin
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Telefon
+43 1 480 76 76
E-Mail Adresse
wien@schober-real.at
Mitarbeiternummer
391731
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
