Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!
, 1210 - Wien- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 953 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung eines Wohnhauses aus dem Jahr 2020.
Raumaufteilung:
Entrée: 4,62 m²
Wohnküche: 21,15 m²
Schlafzimmer: 14,93 m²
Abstellraum: 2,60 m²
Badezimmer: 4,85 m²
WC: 1,91 m²
Terrasse : 18,03 m²
Garten : 13,38 m²
Ausstattung & Highlights:
Parkettböden, moderne Fliesen
Fußbodenheizung
Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollos
Ein Kellerabteil ist vorhanden ( 4,84 m² )
Terrasse & Garten ( Südwest )
Fitnessraum
Partyraum
Waschküche
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend: Busse 29A, 29B in der Nähe - wenige Stationen zur U-Bahnstation Floridsdorf ( U6 , Schnellbahn, verschiedene Busse, Straßenbahnen ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND UNSERER VERPFLICHTUNG, DEM EIGENTÜMER NACHWEIS ZU ERBRINGEN, ANFRAGEN NUR MIT VOLLESTEN KONTAKTINFORMATIONEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
Entrée: 4,62 m²
Wohnküche: 21,15 m²
Schlafzimmer: 14,93 m²
Abstellraum: 2,60 m²
Badezimmer: 4,85 m²
WC: 1,91 m²
Terrasse : 18,03 m²
Garten : 13,38 m²
Ausstattung & Highlights:
Parkettböden, moderne Fliesen
Fußbodenheizung
Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollos
Ein Kellerabteil ist vorhanden ( 4,84 m² )
Terrasse & Garten ( Südwest )
Fitnessraum
Partyraum
Waschküche
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend: Busse 29A, 29B in der Nähe - wenige Stationen zur U-Bahnstation Floridsdorf ( U6 , Schnellbahn, verschiedene Busse, Straßenbahnen ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 745
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
-
- Gartenfläche 13 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Sauna
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.04.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A+
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bojan Djordjevic
Immobilienankauf
Atrium Global Investment
Telefon
+436605451310
E-Mail Adresse
bojan@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
26006637
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1495 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.