UNBEFRISTET!! Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 153 m² Wohnfläche
, 1110 - Wien- Preis 1.979,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 153 m²
- Zimmer 5
Diese schöne 5-Zimmer Wohnung mit über 150m2 Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einem kleinen Park vor der Tür mitten im 11. Bezirk. Sie besticht durch eine hochwertige Einbauküche, 1 Bad und einem separaten Abstellraum neben dem Wohnungseingang.. Doppeltüren, Luster und ein Fußboden in Holzoptik ermöglichen ein besonderes Wohngefühl. Es gibt noch ein weiteres Bad, das man aber in Absprache mit der Eigentümerin herrichten kann.
Die Helligkeit ist durch viele Fenster gegeben, und die Wohnung strahlt Eleganz aus. Besonders imposant ist der äußerst große Wohnsalon.
Sie liegt im 2.Stock ohne Lift, es sind 59 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen.
Fragen Sie noch heute an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Helligkeit ist durch viele Fenster gegeben, und die Wohnung strahlt Eleganz aus. Besonders imposant ist der äußerst große Wohnsalon.
Sie liegt im 2.Stock ohne Lift, es sind 59 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/215602
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 153 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.979,00 €
-
- Betriebskosten 492,10 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 144,2 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,68
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 98 vergleichbaren wohnungen (107–200 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
