!!! Top-gepflegte 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien mit Einbauküche und Badewanne!!!
, 1160 - Wien- Preis 429.325,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1467 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden die Räumlichkeiten umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Materialien sowie eine geschmackvolle Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Kaufpreis beträgt EUR 429.325,00.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Küche mit Essgelegenheit
Badezimmer
Separate Toilette
Die großzügige und funktionale Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
Lage im 1. Stock
Hochwertig sanierter Zustand
3-Zimmer-Wohnung
Moderne Küche mit Essbereich
Badezimmer und separate Toilette
Gepflegtes Wohnhaus
Zeitgemäßer Wohnstandard
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 328,21.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Bezirks von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden die Räumlichkeiten umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Materialien sowie eine geschmackvolle Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Kaufpreis beträgt EUR 429.325,00.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Küche mit Essgelegenheit
Badezimmer
Separate Toilette
Die großzügige und funktionale Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
Lage im 1. Stock
Hochwertig sanierter Zustand
3-Zimmer-Wohnung
Moderne Küche mit Essbereich
Badezimmer und separate Toilette
Gepflegtes Wohnhaus
Zeitgemäßer Wohnstandard
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 328,21.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Bezirks von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
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VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14007
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1910
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 11
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.11.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 201,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,24
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DS
Danijela und Dobrica Stojanovic
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
Telefon
+43 660 46 333 04
E-Mail Adresse
stojanovic@fairin.at
Mitarbeiternummer
1414250
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1968 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
