Zinshaus - bestandsfrei mit Potenzial
, 1210 - Wien- Preis 1.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4100 Euro monatlich
- Fläche 443 m²
Charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende in aufstrebender Wohnlage zu verkaufen
Dieses wunderschöne Jahrhundertwende-Zinshaus mit einer stilvoll gegliederten Fassade befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend und steht nun zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei und umfasst 5 Wohnungen sowie einen Rohdachboden mit einer Ausbaumöglichkeit von 210 m².
Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Plänen zu. Bitte kontaktieren Sie mich einfach persönlich.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Kontakt:
Hr. Kurtaran
Tel: +43 699 1178 5193
E-Mail: kurtaran@expat-consulting.com
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses wunderschöne Jahrhundertwende-Zinshaus mit einer stilvoll gegliederten Fassade befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend und steht nun zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei und umfasst 5 Wohnungen sowie einen Rohdachboden mit einer Ausbaumöglichkeit von 210 m².
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Allgemeines
- Objektnummer 27505
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1913
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 443 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 108,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,14
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Aslan Kurtaran, MBA
Geschäftsführer
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Telefon
+43 699 1178 5193
E-Mail Adresse
kurtaran@expat-consulting.com
Mitarbeiternummer
1153
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.