2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe Mariahilfer Straße
, 1150 - Wien- Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 987 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine Eckwohnung im 2. Liftstock beim Dadlerpark!
Über den ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in ein ca. 19 m² großes, westseitiges Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer mit ca. 25 m², das aktuell durch eine eingezogene Wand getrennt ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie auch in die ca. 14 m² große Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne und das separate WC.
Highlights
- Eckwohnung mit west- bzw. südseitigen Fenstern
- Küche separat mit Fenster und mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Rückbau auf eine 2-Zimmer-Wohnung gut möglich
- Lage im Herzen des 15. Bezirks - Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Schönbrunn, U4, U6 - alles innerhalb von einigen Minuten erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Über den ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in ein ca. 19 m² großes, westseitiges Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer mit ca. 25 m², das aktuell durch eine eingezogene Wand getrennt ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie auch in die ca. 14 m² große Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne und das separate WC.
Highlights
- Eckwohnung mit west- bzw. südseitigen Fenstern
- Küche separat mit Fenster und mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Rückbau auf eine 2-Zimmer-Wohnung gut möglich
- Lage im Herzen des 15. Bezirks - Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Schönbrunn, U4, U6 - alles innerhalb von einigen Minuten erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8153
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.06.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2313 vergleichbaren wohnungen (54–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
