Modernes Büro mit 38,60m², Fußbodenheizung und Aufzug in 1210 Wien – 215.000 €
, 1210 - Wien- Preis 215.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 735 Euro monatlich
- Fläche 39 m²
- Zimmer 1
Modernes Büro in attraktiver Lage
Arbeiten in einem modernen Umfeld
Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Top 1 – Büro
Eckdaten:
Bürofläche: 38,60 m²
Baujahr 2023
Helle und funktionale Räumlichkeiten
Fußbodenheizung
gute Verkehrsanbindung
Energieausweis:
HWB: 30,61 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,71 – Klasse A
Kaufpreis: € 215.000,–
Tiefgaragenstellplätze
Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000,– erworben werden.
Ihr neuer Unternehmensstandort
Die Kombination aus moderner Bauqualität, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Büro sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Arbeiten in einem modernen Umfeld
Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Top 1 – Büro
Eckdaten:
Bürofläche: 38,60 m²
Baujahr 2023
Helle und funktionale Räumlichkeiten
Fußbodenheizung
gute Verkehrsanbindung
Energieausweis:
HWB: 30,61 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,71 – Klasse A
Kaufpreis: € 215.000,–
Tiefgaragenstellplätze
Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000,– erworben werden.
Ihr neuer Unternehmensstandort
Die Kombination aus moderner Bauqualität, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Büro sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 900
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2023
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Nikola Birovljevic
Immobilien Assistent
Atrium Global Investment
Telefon
+436645217495
E-Mail Adresse
nikki@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
49330723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.