Traumhaftes Penthouse in 1050 Wien: 3 Zimmer, Terrasse, Luxus pur! Bieterverfahren Startpreis € 750.000,-

, 1050 - Wien
  • Preis 750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2562 Euro monatlich
  • Fläche 108 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Traum Penthouse im Herzen von 1050 Wien. Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt hautnah zu erleben.

Mit einer großzügigen Fläche von 108,45 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Sie betreten das Penthouse und werden sofort von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die drei elegant gestalteten Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Relaxen mit einem guten Buch.

Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was gerade bei Besuchern oder einer größeren Familie von Vorteil ist. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.

Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Vermarktung dieser exklusiven Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Startpreis beginnt bei € 750.000,00, der Sofortkaufpreis liegt bei € 875.000,00.

Die Lage könnte nicht besser sein. Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U Bahn oder Straßenbahn, alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in andere Städte.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zum Kaufpreis von 979.500,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der Ihnen gehobenes Wohnen und urbanes Flair in einer der aufregendsten Städte Europas bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2178

  • Objektart Penthouse

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wien 5., Margareten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 108 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 61 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Mustafa Korkmaz MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Preisbewertung

56 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1361 vergleichbaren wohnungen (76–141 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
18 m Miso Plus
Öffentliche Verkehrsmittel
104 m Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse
Bildungseinrichtung
189 m Kindergruppe Regenbogen
medizinische Versorgung
112 m Dr. Jasmin Mehrabi
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
27 m Cafe Siebenbrunnen
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.