Gewerbeobjekt in Top-Lage – vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal
, 1180 - Wien,Währing- Preis 1.880,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
Gewerbeobjekt in Top-Lage – vielseitig nutzbares Erdgeschoßlokal
Martinstraße | Erdgeschoß | ehemalige Wäscherei | Gesamtmiete € 1.850,- inkl. USt.
In attraktiver Lage in der Martinstraße gelangt dieses Erdgeschoßlokal zur Vermietung.
Das ehemalige Wäschereilokal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung und eignet sich beispielsweise als Friseursalon, Nagel- oder Kosmetikstudio, Wäscherei, Boutique, Atelier oder Geschäftslokal.
KEIN Gastronomiebetrieb erwünscht.
Das Lokal befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes zu gestalten.
Ausstattung
Erdgeschoßlage
Stromanschluss vorhanden
Wasseranschluss vorhanden
Heizungsverrohrung vorhanden
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
attraktive Lage in der Martinstraße
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 1.850,- pro Monat inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20 %USt.
Erforderliche Reparatur-, Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen.
Für die Dauer der Renovierungsarbeiten kann eine entsprechende Mietreduktion vereinbart werden.
Das Lokal bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut gelegenen Gewerbestandort suchen und diesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ideal geeignet für: Friseur | Nagelstudio | Kosmetik | Wäscherei | Boutique | Atelier | Büro | weitere gewerbliche Nutzung nach Vereinbarung.
Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger
mail: petra.wernegger@valentra.at
mobil: 0676 3507386
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Martinstraße | Erdgeschoß | ehemalige Wäscherei | Gesamtmiete € 1.850,- inkl. USt.
In attraktiver Lage in der Martinstraße gelangt dieses Erdgeschoßlokal zur Vermietung.
Das ehemalige Wäschereilokal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung und eignet sich beispielsweise als Friseursalon, Nagel- oder Kosmetikstudio, Wäscherei, Boutique, Atelier oder Geschäftslokal.
KEIN Gastronomiebetrieb erwünscht.
Das Lokal befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes zu gestalten.
Ausstattung
Erdgeschoßlage
Stromanschluss vorhanden
Wasseranschluss vorhanden
Heizungsverrohrung vorhanden
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
attraktive Lage in der Martinstraße
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 1.850,- pro Monat inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20 %USt.
Erforderliche Reparatur-, Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen.
Für die Dauer der Renovierungsarbeiten kann eine entsprechende Mietreduktion vereinbart werden.
Das Lokal bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut gelegenen Gewerbestandort suchen und diesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ideal geeignet für: Friseur | Nagelstudio | Kosmetik | Wäscherei | Boutique | Atelier | Büro | weitere gewerbliche Nutzung nach Vereinbarung.
Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger
mail: petra.wernegger@valentra.at
mobil: 0676 3507386
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1604/103
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Zustand Projektiert
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
PW
Petra Wernegger
Valentra Immobilien GmbH
Telefon
0676 350 7386
E-Mail Adresse
petra.wernegger@valentra.at
Mitarbeiternummer
34947376
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
