Balkon-Wohnung nahe Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park
, 1180 - Wien,Währing- Preis 267.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1009 Euro monatlich
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Währing, im Herzen von Gersthof!
Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume der Wohnung betreten:
- das hof- und süd-west-seitig ausgerichtete, ca. 18 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 6 m²-Balkon
- das ca. 14m² große Schlafzimmer
- die separate Küche mit Fenster
- das Bad mit Fenster
- das separate WC
Highlights
hof- und süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Balkon
komplett zentral begehbar
wärmegedämmte Hausfassade
ruhige Wohnlage
gute Anbindung in die Wiener City
beste Infrastruktur dank Nähe zu Gersthofer Platz, Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße
zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung
________________________________________________
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume der Wohnung betreten:
- das hof- und süd-west-seitig ausgerichtete, ca. 18 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 6 m²-Balkon
- das ca. 14m² große Schlafzimmer
- die separate Küche mit Fenster
- das Bad mit Fenster
- das separate WC
Highlights
hof- und süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Balkon
komplett zentral begehbar
wärmegedämmte Hausfassade
ruhige Wohnlage
gute Anbindung in die Wiener City
beste Infrastruktur dank Nähe zu Gersthofer Platz, Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße
zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8196
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1965
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.12.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,65
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1530 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
