3,17% Rendite (inkl. Kaufnebenkosten!) | 5er Wohnungspaket | Unbefristet Vermietet
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 609.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2300 Euro monatlich
- Fläche 203 m²
Tolle Investmentmöglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial, jährliche netto Mieteinnahmen € 21.241
Soeben findet der Dachausbau inkl. Lifteinbau und Renovierung der straßenseitigen Fassade sowie Renovierung des Stiegenhauses statt, diese Maßnahmen erfolgen ohne Kostenbeteiligung der Wohnungskäufer.
5 Wohnungen unbefristet vermietet bei U3 Station Johnstraße, Wohnungsgrößen 29m²- 48m², Einzelverkauf optional möglich
Top 4 im Mezzanin ca. 40,20m² €128.000
Top 7 im 1. Stock ca. 48,46m² €131.000
Top 10 im 1,5. Stock ca. 37.22m² €110.000
Top 13 im 2. Stock ca. 46,89m² €140.000
Top 19 im 3. Stock ca. 29,77m² €100.000
Infos gerne unter 0676 933 16 91 - Einzelverkauf optional möglich
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieklasse D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Soeben findet der Dachausbau inkl. Lifteinbau und Renovierung der straßenseitigen Fassade sowie Renovierung des Stiegenhauses statt, diese Maßnahmen erfolgen ohne Kostenbeteiligung der Wohnungskäufer.
5 Wohnungen unbefristet vermietet bei U3 Station Johnstraße, Wohnungsgrößen 29m²- 48m², Einzelverkauf optional möglich
Top 4 im Mezzanin ca. 40,20m² €128.000
Top 7 im 1. Stock ca. 48,46m² €131.000
Top 10 im 1,5. Stock ca. 37.22m² €110.000
Top 13 im 2. Stock ca. 46,89m² €140.000
Top 19 im 3. Stock ca. 29,77m² €100.000
Infos gerne unter 0676 933 16 91 - Einzelverkauf optional möglich
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieklasse D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8200/345
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 203 m²
- Nutzfläche 203 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Grundriss
Z
ZEBEH GmbH
ZEBEH GmbH
Telefon
0676 933 16 91
E-Mail Adresse
office@zebeh.at
Mitarbeiternummer
31285774
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 200 vergleichbaren wohnungen (142–263 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
96
Top-Investment
von 100 Punkten
+912 €
Cashflow
4,6 %
Rendite
8,1 %
CoC
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
