Nähe U6 Burggasse-Stadthalle: Schön Sanierte Geschäfts- oder Büroräumlichkeiten
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 1.248,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 109 m²
- Zimmer 5
Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung!
Das moderne Objekt befindet sich vis a vis Stadthalle.
Der erste Mietvertrag wird auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden.
Besondere Merkmale
5 getrennt begehbare Räume
6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit
Vollküche
2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei)
2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang
Lagevorteile
Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße
Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage
Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1248,72 (zuz. 20% USt.).
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
- - - Suchagent anlegen - - -
- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
- - - Email-Newsletter anmelden - - -
KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das moderne Objekt befindet sich vis a vis Stadthalle.
Der erste Mietvertrag wird auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden.
Besondere Merkmale
5 getrennt begehbare Räume
6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit
Vollküche
2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei)
2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang
Lagevorteile
Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße
Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage
Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1248,72 (zuz. 20% USt.).
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2362
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 109 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 368,72 €
- Kaution 5.000,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
j.huber@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31568896
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 67 vergleichbaren gewerbeen (76–142 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.