Nähe U6 Burggasse-Stadthalle: Schön Sanierte Geschäfts- oder Büroräumlichkeiten

, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
  • Preis 1.248,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 109 m²
  • Zimmer 5
Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung!

Das moderne Objekt befindet sich vis a vis Stadthalle.

Der erste Mietvertrag wird auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden.

Besondere Merkmale

5 getrennt begehbare Räume
6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit
Vollküche
2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei)
2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang

Lagevorteile

Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße
Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage
Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1248,72 (zuz. 20% USt.).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 8164/2362

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit SOFORT

  • Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 109 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 368,72 €
  • Kaution 5.000,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Josef Huber
Josef Huber Kuttenberger Makler GmbH

Preisbewertung

86 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 67 vergleichbaren gewerbeen (76–142 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
52 m Bäckerei & Konditorei Balkan
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Geibelgasse
Bildungseinrichtung
174 m
medizinische Versorgung
59 m Dr. med. Robert Milla
Grünfläche
133 m
Gastronomie/Freizeitangebot
46 m Cafe Macao
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.