2 Zimmer Top Zustand in Citynähe
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 36 m²
- Zimmer 2
Die zur Vermietung angebotene Wohnung ist in Top-Zustand und befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks Fünhaus, Nähe U6 Burggasse-Stadthalle.
Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt auf etwa 36m² über eine Wohnküche, ein separates kleines Schlafkabinett, Vorraum und Bad/WC (mit Dusche statt Badewanne). Sämtliche Zimmer sind mit Laminatboden oder Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank sowie Dunstabzug.
Die Sanitärräume sind zeitlos verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine Zentralheizung.
Die monatliche Miete beträgt EUR 750 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zzgl. Heizkosten sowie Stromkosten.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme unter +43/677/619-37-533.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt auf etwa 36m² über eine Wohnküche, ein separates kleines Schlafkabinett, Vorraum und Bad/WC (mit Dusche statt Badewanne). Sämtliche Zimmer sind mit Laminatboden oder Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank sowie Dunstabzug.
Die Sanitärräume sind zeitlos verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine Zentralheizung.
Die monatliche Miete beträgt EUR 750 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zzgl. Heizkosten sowie Stromkosten.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme unter +43/677/619-37-533.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 26017
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 36 m²
- Nutzfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 750,00 €
-
- Betriebskosten 140,61 €
- Kaution 4.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,11
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mario Rauch
Rauch Immobilien GmbH
Telefon
0650/922-79-63
E-Mail Adresse
mario.rauch@immopartner.net
Mitarbeiternummer
155
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 151 vergleichbaren wohnungen (25–47 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
