Topsanierte 40m² Wohnung mit Einbauküche in 1140 Wien – Top Preis!

, 1140 - Wien,Penzing
  • Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 666 Euro monatlich
  • Fläche 40 m²
Wunderschöne Wohnung Top 3 - Perfekt für Eigenwohnen – dank attraktivem Preis, hochwertiger Ausstattung und eine seltene Kombination aus Stil und Lage.

Top 3 – Citywohnung

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 40.17 m²

2 Zimmer

Zentralheizung

Personenlift

Ausstattungshighlights:

Bad mit Fenster

Hochwertiger Laminat & Fliesen

Zentralheizung

Aufzug

Gute Lage mit bester Infrastruktur

Energieausweis:

HWB: 56,10 kWh/m²a – Klasse C

fGEE: 2,21 – Klasse D

Kaufpreis: Endnutzer: € 195.000,–

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 7495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: branka@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 862

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1919

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 14., Penzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 40 m²

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.04.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 56,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,21
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nikola Birovljevic
Nikola Birovljevic Immobilien Assistent Atrium Global Investment

Preisbewertung

75 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 565 vergleichbaren wohnungen (28–52 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
490 m Wolfersberg, Schöffelplatz
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.