Topsanierte 40m² Wohnung mit Einbauküche in 1140 Wien – Top Preis!
, 1140 - Wien,Penzing- Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 666 Euro monatlich
- Fläche 40 m²
Wunderschöne Wohnung Top 3 - Perfekt für Eigenwohnen – dank attraktivem Preis, hochwertiger Ausstattung und eine seltene Kombination aus Stil und Lage.
Top 3 – Citywohnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 40.17 m²
2 Zimmer
Zentralheizung
Personenlift
Ausstattungshighlights:
Bad mit Fenster
Hochwertiger Laminat & Fliesen
Zentralheizung
Aufzug
Gute Lage mit bester Infrastruktur
Energieausweis:
HWB: 56,10 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 2,21 – Klasse D
Kaufpreis: Endnutzer: € 195.000,–
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 7495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: branka@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Top 3 – Citywohnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 40.17 m²
2 Zimmer
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Bad mit Fenster
Hochwertiger Laminat & Fliesen
Zentralheizung
Aufzug
Gute Lage mit bester Infrastruktur
Energieausweis:
HWB: 56,10 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 2,21 – Klasse D
Kaufpreis: Endnutzer: € 195.000,–
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 7495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: branka@atrium-real.at
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Allgemeines
- Objektnummer 862
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1919
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,21
Nikola Birovljevic
Immobilien Assistent
Atrium Global Investment
Telefon
+436645217495
E-Mail Adresse
nikki@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
49330723
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 565 vergleichbaren wohnungen (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.