Singlehit inkl. Heizung und Warmwasser ab 01.09.26
, 1160 - Wien,Ottakring- Preis 650,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 42 m²
- Zimmer 1
Perfekte Singlewohnung in zentraler urbaner Lage gesucht?
Dann habe ich das passende Angebot für Sie.
In einer ruhigen Seitengasse zur Neulerchenfelder Straße liegt diese nette Ein-Zimmer Wohnung.
Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Neubaus BJ 1972.
Die ca. 42m² Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafraum, ein zentrales Vorzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, WM- Anschluss und Einbaumöbel. Sie erreichen die Wohnung über einen charmanten Laubengang.
Die Immobilie ist nach Westen orientiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Gesamtkosten betragen inkl. Heizung und WW in Summe: €650.-
Mietdauer: 5 Jahre
ANMIETUNG mit 01.09.2026
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dann habe ich das passende Angebot für Sie.
In einer ruhigen Seitengasse zur Neulerchenfelder Straße liegt diese nette Ein-Zimmer Wohnung.
Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Neubaus BJ 1972.
Die ca. 42m² Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafraum, ein zentrales Vorzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, WM- Anschluss und Einbaumöbel. Sie erreichen die Wohnung über einen charmanten Laubengang.
Die Immobilie ist nach Westen orientiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Gesamtkosten betragen inkl. Heizung und WW in Summe: €650.-
Mietdauer: 5 Jahre
ANMIETUNG mit 01.09.2026
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7603/659
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage, Zentral
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 650,00 €
-
- Betriebskosten 94,48 €
- Kaution 2.200,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.04.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Birgit Amberger-Horak
IC Realexpert Wien GmbH
Telefon
+43 676/884 90 902
E-Mail Adresse
b.amberger@realexpert.wien
Mitarbeiternummer
28512400
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 331 vergleichbaren wohnungen (30–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
