Smarte und lässige Büroräumlichkeiten | geschichtsträchtiger Ziegelaltbau | frisch renoviert | Klimaanlage
, 1160 - Wien,Ottakring- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 135 m²
- Zimmer 4
Smarte und lässige Büroräumlichkeiten | geschichtsträchtiger Ziegelaltbau | frisch renoviert | Klimaanlage
In einem geschichtsträchtigen Altbau in 1160 Wien, Degengasse 71 kommen diese schicken Büroräumlichkeiten nach Renovierung frisch zur Vermietung! Im Eingangsbereich findet man eine separate Toilette, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiters hat man für einen großzügigen Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen neben der gut ausgestatteten Küche Platz. Ein separat abgetrenntes helles Zimmer, befindet sich ebenfalls noch auf der gleichen Ebene.
Im Souterrain findet man neben einem weiteren WC und Badezimmer mit Duschmöglichkeit, 2 große Arbeitsbereiche, die perfekt einzurichten und sehr hell sind. Die offenen Ziegelmauern bieten einen ganz eigenen Flair, womit sich die Fläche auch neben Arbeitsplätzen, sehr gut für Ausstellungen, Besprechungsmöglichkeiten oder ähnliches eignet. Die Räumlichkeiten sind obwohl sie sich im Souterrain hofseitig befinden sehr hell und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet - die unteren Räumlichkeiten kann man auch über den netten Innenhof mit Sitzgelegenheit betreten.
Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Gelegenheit und nutzen Sie den Online Link hier um, bequem einen freien Besichtigungstermin zu buchen!
Das Büro teilt sich wie folgt auf:
EG:
Badezimmer / Dusche ca. 6 m²
WC im EG ca. 2 m²
Empfangsbereich mit Küche ca. 27 m²
separates Büro ca. 12 m²
UG:
Arbeitsbereich / Hofgebäude ca. 23 m²
Ausstellungsfläche ca. 43 m²
WC / Abstellraum je ca. 2.5 m²
Badezimmer & Dusche im UG ca. 4 m²
Lager ca. 12 m²
Super Lage:
In unmittelbarer Nähe zur belebten Maroltingerstrasse und zur Strassenbahnlinie 10 liegt das Büro - auch der riesige Interspar und das neue Bauhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite gelangen sie rasch von und zur Ottakringer Strasse und zur Strassenbahnlinie 44 Auch die Sandleitengasse und die Strassenbahnlinie 2 sind in 5min Gehweite. Die Parkplatzsituation ist als entspannt zu bezeichnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einem geschichtsträchtigen Altbau in 1160 Wien, Degengasse 71 kommen diese schicken Büroräumlichkeiten nach Renovierung frisch zur Vermietung! Im Eingangsbereich findet man eine separate Toilette, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiters hat man für einen großzügigen Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen neben der gut ausgestatteten Küche Platz. Ein separat abgetrenntes helles Zimmer, befindet sich ebenfalls noch auf der gleichen Ebene.
Im Souterrain findet man neben einem weiteren WC und Badezimmer mit Duschmöglichkeit, 2 große Arbeitsbereiche, die perfekt einzurichten und sehr hell sind. Die offenen Ziegelmauern bieten einen ganz eigenen Flair, womit sich die Fläche auch neben Arbeitsplätzen, sehr gut für Ausstellungen, Besprechungsmöglichkeiten oder ähnliches eignet. Die Räumlichkeiten sind obwohl sie sich im Souterrain hofseitig befinden sehr hell und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet - die unteren Räumlichkeiten kann man auch über den netten Innenhof mit Sitzgelegenheit betreten.
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Das Büro teilt sich wie folgt auf:
EG:
Badezimmer / Dusche ca. 6 m²
WC im EG ca. 2 m²
Empfangsbereich mit Küche ca. 27 m²
separates Büro ca. 12 m²
UG:
Arbeitsbereich / Hofgebäude ca. 23 m²
Ausstellungsfläche ca. 43 m²
WC / Abstellraum je ca. 2.5 m²
Badezimmer & Dusche im UG ca. 4 m²
Lager ca. 12 m²
Super Lage:
In unmittelbarer Nähe zur belebten Maroltingerstrasse und zur Strassenbahnlinie 10 liegt das Büro - auch der riesige Interspar und das neue Bauhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite gelangen sie rasch von und zur Ottakringer Strasse und zur Strassenbahnlinie 44 Auch die Sandleitengasse und die Strassenbahnlinie 2 sind in 5min Gehweite. Die Parkplatzsituation ist als entspannt zu bezeichnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/42434
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1913
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 135 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 307,34 €
- Kaution 5.000,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Terrasse
Grundriss
Dokumente
Georg Mayer
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 122 58 00
E-Mail Adresse
g.mayer@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43689190
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 70 vergleichbaren gewerbeen (95–176 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
