Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz im Herzen des 7. Bezirks
, 1070 - Wien,Neubau- Preis 620.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2118 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und praktischer Ausstattung. Drei Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als klassischer Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Homeoffice oder individuelle Raumaufteilung.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Urban wohnen im 7. Bezirk
Die Zieglergasse befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel Wiens. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 77 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoß
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
Waschküche
Gasetagenheizung
Top-Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 620 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Eine Wohnung für alle, die zentral, komfortabel und mitten im urbanen Leben Wiens wohnen möchten – mit dem besonderen Plus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und praktischer Ausstattung. Drei Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als klassischer Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Homeoffice oder individuelle Raumaufteilung.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Urban wohnen im 7. Bezirk
Die Zieglergasse befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel Wiens. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 77 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoß
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
Waschküche
Gasetagenheizung
Top-Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 620 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Eine Wohnung für alle, die zentral, komfortabel und mitten im urbanen Leben Wiens wohnen möchten – mit dem besonderen Plus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2047
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2069 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
