Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060 Mariahilf (Provisionsfrei)
Bürgerspitalgasse 14, 1060 - Wien, Mariahilf- Preis 556.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1901 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Objektbeschreibung
Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060
Mariahilf
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Altbaucharme, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester
Lage von Mariahilf
In einem repräsentativen und gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus gelangt
diese stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren klassischen
Altbaucharakter, hohe Räume, einen großzügigen Grundriss sowie eine ca. 15,75 m²
große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein besonderes Highlight, das
in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das neu sanierte Entrée gemeinsam
mit dem gepflegten Stiegenhaus einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck.
Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
weitere Zimmer, alle Zimmer getrennt Begehbar,Badezimmer, separates WC sowie ein
Kellerabteil.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig ideale
Voraussetzungen, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein
ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Highlights
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Stilvolles Wiener Jahrhundertwendehaus
Neu saniertes Entrée und Stiegenhaus
Personenlift
1. Liftstock
ca. 82 m² Wohnfläche
ca. 15,75 m² große Loggia
Ruhige Innenhoflage
Großzügiger Altbaugrundriss
Hohe Räume mit klassischem Altbaucharakter
Kellerabteil
Hervorragende Infrastruktur
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Die Bürgerspitalgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 6. Wiener
Gemeindebezirks.
Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie die U-Bahnlinien U3 und U4 befinden
sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer Seitengasse und den
Blick in den begrünten Innenhof.
Kaufpreis :
€ 556.500,-
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgen über die
Rechtsanwaltskanzlei Gassauer.
kontakt: Frau bettina Nagy,
Royal Immogrupp, 015337980 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060
Mariahilf
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Altbaucharme, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester
Lage von Mariahilf
In einem repräsentativen und gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus gelangt
diese stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren klassischen
Altbaucharakter, hohe Räume, einen großzügigen Grundriss sowie eine ca. 15,75 m²
große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein besonderes Highlight, das
in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das neu sanierte Entrée gemeinsam
mit dem gepflegten Stiegenhaus einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck.
Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
weitere Zimmer, alle Zimmer getrennt Begehbar,Badezimmer, separates WC sowie ein
Kellerabteil.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig ideale
Voraussetzungen, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein
ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Highlights
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Stilvolles Wiener Jahrhundertwendehaus
Neu saniertes Entrée und Stiegenhaus
Personenlift
1. Liftstock
ca. 82 m² Wohnfläche
ca. 15,75 m² große Loggia
Ruhige Innenhoflage
Großzügiger Altbaugrundriss
Hohe Räume mit klassischem Altbaucharakter
Kellerabteil
Hervorragende Infrastruktur
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Die Bürgerspitalgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 6. Wiener
Gemeindebezirks.
Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie die U-Bahnlinien U3 und U4 befinden
sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer Seitengasse und den
Blick in den begrünten Innenhof.
Kaufpreis :
€ 556.500,-
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgen über die
Rechtsanwaltskanzlei Gassauer.
kontakt: Frau bettina Nagy,
Royal Immogrupp, 015337980 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 575
-
- Objektart Wohnung
- Baujahr 1870
-
- Verfügbarkeit 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
- Nutzfläche 98 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- HWB-Energieklasse c
- Energieeffizienzklasse d
d
Energieeffizienzklasse
XK
XY Knessl Günter und Mitges.
ARU
Telefon
068120309830
E-Mail Adresse
technik@aru-myimmo.com
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
