Top Geschäftsfläche in Mariahilfer Passage - direkt auf der Mariahilfer Strasse

, 1060 - Wien,Mariahilf
  • Preis 2.832,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 97 m²
In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre.

Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme.

Highlights:

- Toplage und Infrastruktur

- Stilaltbau mit gegliederter Fassade

- flexibel und vielseitig nutzbar

Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung.

Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1532/273

  • Objektart Einzelhandel
  • Bezirk Wien 6., Mariahilf

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 97 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 407,40 €

Ausstattung


Garage
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Ebner
Andreas Ebner Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
18 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
42 m Esterházygasse
Bildungseinrichtung
132 m Bilinguale Kindergruppe
medizinische Versorgung
117 m Family Med & Health Center
Grünfläche
93 m
Gastronomie/Freizeitangebot
11 m Josua Coffee
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.