Moderne 6-Zimmer-Wohnung in Wien Liesing – Neubaustandard! (Provisionsfrei)
Gregorygasse 10B, 1230 - Wien, Liesing- Preis 838.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2863 Euro monatlich
- Fläche 117 m²
- Zimmer 6
6-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten mit einer großzügigen
Wohnfläche von 117 qm und perfekter Raumaufteilung für eine große Familie (siehe
Pläne). Diese Immobilie bietet Ihnen ein wohliges Wohngefühl und überzeugt durch
ihren durchdachten Grundriss. Zwei möblierte Badezimmern inkl. zwei WCs sorgen
dafür, das im frühmorgentlichen Getummel kein Stau ensteht. Die Wohnung besticht
durch zwei einladende Terrassen (Nord/Ost) mit einer Gesamtfläche von 54 qm,
ideal für entspannte Stunden im Freien. Der dazugehörige Garten mit 66 qm
Fläche und mit Hochbeeten und einem Kinderspielhaus mit Rutsche und
Sandkasten lädt zum Garteln, Verweilen und Spielen ein. Genießen Sie die Vorzüge
eines Neubaus aus dem Jahr 2018, der Ihnen modernes Wohnen in einem attraktiven
Umfeld mit perfekter Infrastruktur für Familien bietet.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit 13 qm und installierter KFZ-Ladestation um
29.000,- Eur und ein grosser zusätzlicher Kellerraum mit 2 Stauraumebenen um
18.000 Eur können mit der Wohnung mitgekauft werden.
Perfekt für Familien mit auch mehreren Kinder oder Kinder und Nanny,- die Wert
auf Raum und Qualität legen! Insgesamt gelangt eine Grundfläche (Innen, Außen,
zwei Kellerräume, Parkplatz) von insg. ca. 264 qm zum Verkauf. Das direkte
Umfeld der Wohnung gestaltet sich als weitreichende autofreie Zone mit
Spielplätzen, Rad- und Gehwegen. Perfekt für Familien mit Kinder. Die direkte
allgemeine Grünfläche vor der Wohnung (50 m Umkreis um Eigengarten) ist eine mit
Bäumen und Sträuchern durchsetzte Allgemeinfläche. Wer in Wien hat schon den
Luxus eines 50 m Abstandes zur nächstegelegenen Hauswand?
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Wohnfläche von 117 qm und perfekter Raumaufteilung für eine große Familie (siehe
Pläne). Diese Immobilie bietet Ihnen ein wohliges Wohngefühl und überzeugt durch
ihren durchdachten Grundriss. Zwei möblierte Badezimmern inkl. zwei WCs sorgen
dafür, das im frühmorgentlichen Getummel kein Stau ensteht. Die Wohnung besticht
durch zwei einladende Terrassen (Nord/Ost) mit einer Gesamtfläche von 54 qm,
ideal für entspannte Stunden im Freien. Der dazugehörige Garten mit 66 qm
Fläche und mit Hochbeeten und einem Kinderspielhaus mit Rutsche und
Sandkasten lädt zum Garteln, Verweilen und Spielen ein. Genießen Sie die Vorzüge
eines Neubaus aus dem Jahr 2018, der Ihnen modernes Wohnen in einem attraktiven
Umfeld mit perfekter Infrastruktur für Familien bietet.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit 13 qm und installierter KFZ-Ladestation um
29.000,- Eur und ein grosser zusätzlicher Kellerraum mit 2 Stauraumebenen um
18.000 Eur können mit der Wohnung mitgekauft werden.
Perfekt für Familien mit auch mehreren Kinder oder Kinder und Nanny,- die Wert
auf Raum und Qualität legen! Insgesamt gelangt eine Grundfläche (Innen, Außen,
zwei Kellerräume, Parkplatz) von insg. ca. 264 qm zum Verkauf. Das direkte
Umfeld der Wohnung gestaltet sich als weitreichende autofreie Zone mit
Spielplätzen, Rad- und Gehwegen. Perfekt für Familien mit Kinder. Die direkte
allgemeine Grünfläche vor der Wohnung (50 m Umkreis um Eigengarten) ist eine mit
Bäumen und Sträuchern durchsetzte Allgemeinfläche. Wer in Wien hat schon den
Luxus eines 50 m Abstandes zur nächstegelegenen Hauswand?
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 518
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
- Zustand Neuwertig
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche 117 m²
-
- Nutzfläche 264 m²
- Grundstücksfläche 264 m²
-
- Gartenfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Terrasse
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 17,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse a+
a+
Energieeffizienzklasse
XK
XY Knessl Günter und Mitges.
ARU
Telefon
068120309830
E-Mail Adresse
technik@aru-myimmo.com
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
