++ Charmantes Reihenhaus an der Stadtgrenze I ca. 13m2 Terrasse I Garagenplatz I Nähe Perchtoldsdorf ++

Verkauft wird ein charmantes Reihenhaus im 23. Bezirk am Wiener Stadtrand – ruhig gelegen, top angebunden und mit allem Komfort, den man sich fürs moderne Wohnen wünscht. Die Wohnhausanlage wurde 2007 neu errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen:

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorraum inkl. Stiegenhaus, ein großer lichtdurchfluteter Wohnraum, Küche, sowie WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die süd-westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 13 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, 2 Waschbecken und WC verfügt.

Im Untergeschoß befindet sich ein direkter Zugang zur Tiefgarage über eine Schleuse, ein Kellerzimmer, das optimal als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann, und ein Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während Vorraum, Küche und Sanitärbereiche gefliest sind.

Im Kellergeschoß ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Highlights & Komfort

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details:

Nutzfläche ca. 128,38m2

Fliegengitter an allen Fenstern

elektrische Rollläden

Autoabstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation

PV-Anlage (Photovoltaik) möglich

Nicht einsehbare Terrasse

Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten

Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 101,55.- exkl. USt.

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