Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, 107m², 3. Etage, 1020 Wien – Ihr neues Zuhause!
, 1020 - Wien,Leopoldstadt- Preis 1.598,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 108 m²
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 3-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER TOP LAGE?
EIN PRAKTISCHER GRUNDRISS MIT ZENTRAL BEGEHBAREN ZIMMERN PASST PERFEKT?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN VERMUTLICH DIE PERFEKTE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.
ACHTUNG: Das Bild von der Küche ist ein Symbolbild. Die echte Küche wird Anfang September eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer
separates WC
drei geräumige Zimmer – flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar
großzügige, separate Küche
Badezimmer
Die hohen Räume und der klassische Altbaucharakter verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Durch die drei Zimmer lässt sich die Wohnung ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten – beispielsweise mit einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
ECKDATEN:
ca. 107 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Stock
kein Lift
Altbau
großzügige Küche
Badezimmer
separates WC
geräumiges Vorzimmer
2. Bezirk, Wien
INTERESSE?
Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
EIN PRAKTISCHER GRUNDRISS MIT ZENTRAL BEGEHBAREN ZIMMERN PASST PERFEKT?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN VERMUTLICH DIE PERFEKTE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.
ACHTUNG: Das Bild von der Küche ist ein Symbolbild. Die echte Küche wird Anfang September eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer
separates WC
drei geräumige Zimmer – flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar
großzügige, separate Küche
Badezimmer
Die hohen Räume und der klassische Altbaucharakter verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Durch die drei Zimmer lässt sich die Wohnung ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten – beispielsweise mit einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
ECKDATEN:
ca. 107 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Stock
kein Lift
Altbau
großzügige Küche
Badezimmer
separates WC
geräumiges Vorzimmer
2. Bezirk, Wien
INTERESSE?
Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 19427
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit 15.09.2026
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.598,91 €
-
- Betriebskosten 193,88 €
- Provision Provisionsfrei
Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 6763505425
E-Mail Adresse
wolfgang.konsel@equilibria.at
Mitarbeiternummer
695366
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 140 vergleichbaren wohnungen (75–140 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
