Bestandsfreies Renovierungsbedürftiges Neubau mit Garagenstellplätzen!!!

Auf der Liegenschaft wurde ein Mehrparteienwohnhaus mit 15 Wohnungen errichtet, das aus dem Erdgeschoß, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen besteht. Das Gebäude ist großteils eingeschossig unterkellert.

Im Kellergeschoß befinden sich eine Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen für mehrspurige Kraftfahrzeuge, Erschließungswege, ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit einem dahinterliegenden Raum für den Gas- und Wasserzähler und einem ebenfalls dahinterliegenden Heizraum, ein Abstellraum (unterhalb des Stiegenaufgangs) und 15 Einlagerungsräume.

Im Erdgeschoß gibt es neben der Garagenein- und -ausfahrt, die vom Handelskai entlang der rechten Grundstücksgrenze über eine Rampe erfolgt, die Erschließungswege, einen Kinderwagenraum, den Müllraum (der vom Stiegenhaus und direkt vom Handelskai aus zugänglich ist) und eine Wohnung. Im Freien gibt es hofseitig einen der Wohnung TOP 1 zugeordneten Hausgarten, und einen, einen allgemeinen Teil der Liegenschaft darstellenden Garten.

Das 1., 2., 3. und 4. Obergeschoß verfügen jeweils über drei Wohnungen, wobei jeweils zwei Wohnungen mit hofseitigen Balkonen ausgestattet sind.

Das 1. Dachgeschoß beinhaltet zwei Maisonettenwohnungen, die sich bis ins 2. Dachgeschoß erstrecken. Beide Wohnungen verfügen auf Ebene des 1. Dachgeschosses jeweils über einen hofseitigen Balkon und auf Ebene des 2. Dachgeschosses jeweils über eine Dachterrasse.

Die Ausstattung der Wohnungen ist gleich. Lediglich die beiden Maisonettenwohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Klimageräte.

Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:

Derzeitiger Bestand WNL ca. 1.064,61 m²
Geschossen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG, 1.DG
Bestand 15 Wohneinheiten zuzüglich 16 KFZ-Stellplätze und 15 Einlagerungsräume
Derzeitiger Zustand: Renovierungsbedürftig
Bestandsgebäude derzeit im Alleineigentum, nicht Parifiziert
Übergeben wird Bestandsfrei

Diverse Unterlagen liegen vor! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!

Kaufpreis EUR 6.700.000, --

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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