*Erstbezug* Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnquartier LeopoldQuartier in Wien, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und urbanes Lebensgefühl.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen privaten Balkon (ca. 6,5 m²) – ideal zum Entspannen im Freien. In naher Zukunft werden Einbauschränke und eine Küche installiert, was Komfort und eine effiziente Raumnutzung gewährleistet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ausstattung und Vorteile:

Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk
Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
Nur wenige Minuten zum Augarten und Donaukanal
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
Nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Photovoltaikanlage
Energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen
Moderne Architektur und hochwertige Ausführung

Das LeopoldQuartier ist ein innovatives Wohnprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und zukunftsweisenden Energiekonzepten verbindet und so hohen Wohnkomfort sowie langfristige Effizienz gewährleistet.

Das Projekt umfasst einen Spa-Bereich, einen Fitnessbereich sowie Co-Working- und Co-Living-Flächen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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