Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – gepflegt, zentral und bezugsfertig!
, 1030 - Wien,Landstraße- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 782 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Objektbeschreibung:
Zum Verkauft gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,32 m².
Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines klassischen Zinshauses und bietet dadurch maximale Abschirmung vom Straßenlärm
Raumaufteilung:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- eine großzügige Wohnküche
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- ein großzügiger Vorraum
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen in den Nassräumen
- Ein Kellerabteil im schlichten Eigentum
- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
Zusätzliche Vorteile:
- Fahrrad Abstellplätze direkt im Innenhof
- Direkte Anbindung an die U3
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauft gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,32 m².
Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines klassischen Zinshauses und bietet dadurch maximale Abschirmung vom Straßenlärm
Raumaufteilung:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- eine großzügige Wohnküche
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- ein großzügiger Vorraum
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen in den Nassräumen
- Ein Kellerabteil im schlichten Eigentum
- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
Zusätzliche Vorteile:
- Fahrrad Abstellplätze direkt im Innenhof
- Direkte Anbindung an die U3
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300161745
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1897
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 112,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Alexandra Urban
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410010
E-Mail Adresse
alexandra.urban@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335734
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2609 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
