Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon – Parkside Living im Herzen des 3. Bezirks

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage THE AMBASSY – Parkside Living. Die Wohnfläche beträgt 77,99 m², zusätzlich stehen eine Loggia mit 4,91 m² und ein Balkon mit 4,14 m² zur Verfügung.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst:

Wohnküche: ca. 33,04 m²
Schlafzimmer: ca. 12,08 m²
Schlafzimmer: ca. 11,45 m²
Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,66 m²
separates WC: ca. 2,00 m²
Vorraum/Gangflächen sowie praktische Nebenflächen
Loggia: 4,91 m²
Balkon: 4,14 m²

Die Raumhöhe beträgt teilweise bis zu 2,80 m und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer sowie elektrisch steuerbarer Sonnen- und Sichtschutz, der komfortabel per Knopfdruck reguliert werden kann. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW (Stellplatz 2-09 / Einheit 292) gehört ebenfalls zum Objekt. Das Wohnungseigentum an diesem Stellplatz ist im Grundbuch ausgewiesen.

Energieeffizienz: HWB Klasse A, fGEE Klasse A.

Betriebskosten inkl. Rücklage und Garagenstellplatz: derzeit € 484,15 monatlich.

Highlights: zentrale Premiumlage im 3. Bezirk, Nähe Stadtpark und Innenstadt, großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Loggia und Balkon, hochwertige technische Ausstattung, Fußbodenkühlung, elektrischer Sonnen- und Sichtschutz, vollständige Möblierung und eigener Tiefgaragenstellplatz.

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