Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.

Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer rund 15 m² großen Gartenterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und verbindet Privatsphäre mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnfläche in zentraler Lage mit einem privaten Außenbereich schätzen.

Highlights der Wohnung:

Hochparterre mit angenehmer Privatsphäre
Ca. 94,28 m² Wohnfläche
Ca. 15 m² Terrasse
Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
Separate Küche mit Einbauküche
Lift im Haus
Kellerabteil
Ruhige Seitengasse
U3 Rochusgasse in wenigen Gehminuten
Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung
Teilmöbliert
Ab 01.08.2026 verfügbar

Die Gesamtmiete besteht aus:

- Hauptmiete: 1.683,90 €

- Betriebskosten: 187,36 € + 10% USt.

Monatliche Gesamtmiete: 1.890,00 €

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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