Helle und geräumige Maisonettewohnung mit Terrasse

Dieses charmante zweigeschossige Apartment bietet auf zwei Ebenen etwa 120 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse von 22 m² – perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Dank des flexiblen Grundrisses verfügt die Wohnung derzeit über drei Zimmer, kann jedoch leicht auf vier Zimmer erweitert werden und bietet so zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Lebensstil individuell zu gestalten.

Unteres Niveau:

Einladender Eingangsbereich

Zwei helle Schlafzimmer (ca. 16 m² und 21 m²)

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Praktischer Abstellraum

Oberes Niveau:

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²)

Zusätzliches Zimmer, geeignet als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

Zweites Badezimmer

Zugang zur 22 m² großen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend

Ausstattung:

Moderne Einbauküche mit eleganten weißen Schränken

Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen

Sichtbare Backsteinakzente, die dem Raum Charakter verleihen

Funktionaler und flexibler Grundriss über zwei Etagen

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Landstraße, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Schloss Belvedere entfernt, mit einfachem Zugang zu herrlichen Gärten, Kunstausstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Für den Alltag ist alles bequem erreichbar: Die U-Bahn-Station Rennweg (U3) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und Eleganz.

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

***Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlenn in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Infrastruktur / Entfernungen

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