DEMO: Stilvoll wohnen in 1080 Wien - 160m² Traumwohnung mit 2 Terrassen und Wohnküche für nur 749.000,00 €
, 1080 - Wien,Josefstadt- Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2559 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend von 1080 Wien! Diese geräumige 160m² Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende grüne Landschaft.
Mit 5 Zimmern, einem Balkon, 2 Terrassen, 2 WCs und 2 Bädern bietet diese Immobilie genug Platz für Sie und Ihre Familie. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während der großzügige Wohnbereich viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Ambiente.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten garantiert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Leben leichter zu machen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Auch eine Bäckerei befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung inmitten der Stadt suchen. Mit dem Berg- und Grünblick können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie! Sie werden begeistert sein von der Lage, dem Platzangebot und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns auf Sie!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://demo.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit 5 Zimmern, einem Balkon, 2 Terrassen, 2 WCs und 2 Bädern bietet diese Immobilie genug Platz für Sie und Ihre Familie. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während der großzügige Wohnbereich viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Ambiente.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten garantiert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Leben leichter zu machen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Auch eine Bäckerei befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
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Allgemeines
- Objektnummer 1372/172
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab August
-
- Bezirk Wien 8., Josefstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Grundriss
Videos
Lukas Lehdorfer
Justimmo Exportdemo Account
Telefon
+43 676 12345678
E-Mail Adresse
ll@justimmo.at
Mitarbeiternummer
17567166
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 520 vergleichbaren wohnungen (112–208 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
85
Top-Investment
von 100 Punkten
+555 €
Cashflow
3,8 %
Rendite
4,0 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.