Büro/Ordination in Toplage des 1. Bezirks zum fabelhaften Mietzins - UNBEFRISTET!

Büro in Toplage des 1. Bezirks zum einmaligen Mietzins - UNBEFRISTET!

4 1/2 Räume, mit Potenzial zur Schaffung mehrerer Büro/Ordinationsräume

Absolut zentral gelegen!

Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.

Seitens der Eigentümer sind Teilungen von Flächen in Eigenregie - z.B. der Großbüros - technisch möglich und erwünscht.

Weiters sind Konditionen für Adaptionen, etc. verhandelbar.

DETAILS:

STOCKWERK: DG
BEZIEHBAR: ab sofort
NUTZFLÄCHE: 298 m²
BALKON: nein
ZIMMER: 4 1/2, mit der Möglichkeit einer bestehenden Erweiterung, je nach Bedarf
MÖBLIERT: Küche
AR. ja
LIFT: ja
TV/INTERNET: Magenta/A1
TOILETTE : 2x2 getrennt (Damen/Herren)
RAUMHÖHE: 3,00m
HEIZUNG: Gasetagenheizung
KLIMAANLAGE: Klimaanlage
ABSCHATTUNG: außen
KÜCHE: möbliert

HIGHLIGHTS

Lage: Rathaus, Landesgericht
gute Büroinfrastruktur
vollklimatisiert
Raumgefühl
Öffentliche Anbindung
UNBEFRISTET

Hinweis: Zusendung eines Video-Link möglich

KOSTEN:

Hauptmietzins: € 3.400,00.- (exkl. 20%USt.)

Betriebskosten: € 465,74.- (exkl. 20%USt)

Lift: € 212,70.- (exkl. 20%USt)

Sonstiges: € 54,55.- (exkl. 20%USt)

Gesamt: € 4.132,99.- (exkl. 20%USt)

NEBENKOSTEN.

Kaution: € 14.900,00.-

Provision: 3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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