EINE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT
, 1130 - Wien,Hietzing- Preis 226.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 772 Euro monatlich
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.126,28 netto.
Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!
Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit Galerie
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Lift
Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben!
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 4m² angebaut werden kann!
Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit Galerie
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Lift
Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben!
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/470
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2001
- Bezirk Wien 13., Hietzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Regina Degen
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 676 3919107
E-Mail Adresse
regina.degen@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
37349692
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2021 vergleichbaren wohnungen (41–77 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
