Sanierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17.Bezirk I Wattgasse
, 1170 - Wien,Hernals- Preis 129.999,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 444 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Einmaliges Angebot: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zinshaus mit Lift
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse.
HIGHLIGHTS:
Helle Räume mit großen Fenstern
Orientierung: Osten und Westen
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite
INFOS ZUR WOHNUNG:
Stockwerk: 1.OG
Baujahr: 1899 (Altbau)
Beziehbar: ab sofort
Wohnflläche: ca. 46,1 m²
ZIMMER: 2 Zimmer
Lift: Ja
Heizung: Gas Etagenheizung
Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
Raumhöhe: 3,20m
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 129.999,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 250,00
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse.
HIGHLIGHTS:
Helle Räume mit großen Fenstern
Orientierung: Osten und Westen
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite
INFOS ZUR WOHNUNG:
Stockwerk: 1.OG
Baujahr: 1899 (Altbau)
Beziehbar: ab sofort
Wohnflläche: ca. 46,1 m²
ZIMMER: 2 Zimmer
Lift: Ja
Heizung: Gas Etagenheizung
Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
Raumhöhe: 3,20m
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 129.999,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 250,00
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/714
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1899
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
- Nutzfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 271,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,25
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1150 vergleichbaren wohnungen (32–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
