TERRASSENWOHNUNG - RUHELAGE - 2 Zimmer - IHR NEUES ZUHAUSE!!
, 1170 - Wien,Hernals- Preis 1.180,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Diese Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk bietet eine ideale Lage in der Nähe des Yppenplatzes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sind bequem erreichbar – perfekte urbane Infrastruktur.
Wohnfläche: ca. 48,54m2, Neubau mit Lift, Dachgeschoßwohnung
Terrasse ca. 7,94 m2
Innenhof-Ruhelage
1 großer Wohnraum mit offener moderner Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse
Einbauküche mit allen Geräten
1 großes Schlafzimmer mit Azsgang auf die Terrasse
großes Wannenbad mit WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
sep. WC mit Handwaschbecken
Vorraum
Kellerabteil
Fahrradraum
Gashauszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (über Techem abgerechnet)
Fussbodenheizung
Befristung: 5 Jahre
EEB sk 83,20 kwh
Infrastruktur:
alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut erreichbar
U 6 Alserstrasse zu Fuß 10 Minuten erreichbar
Yppenplatz sind gemütliche Lokale
Freue mich auf Ihren Anruf 0664 3938629
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche: ca. 48,54m2, Neubau mit Lift, Dachgeschoßwohnung
Terrasse ca. 7,94 m2
Innenhof-Ruhelage
1 großer Wohnraum mit offener moderner Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse
Einbauküche mit allen Geräten
1 großes Schlafzimmer mit Azsgang auf die Terrasse
großes Wannenbad mit WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
sep. WC mit Handwaschbecken
Vorraum
Kellerabteil
Fahrradraum
Gashauszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (über Techem abgerechnet)
Fussbodenheizung
Befristung: 5 Jahre
EEB sk 83,20 kwh
Infrastruktur:
alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut erreichbar
U 6 Alserstrasse zu Fuß 10 Minuten erreichbar
Yppenplatz sind gemütliche Lokale
Freue mich auf Ihren Anruf 0664 3938629
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6034/1517
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.180,00 €
-
- Betriebskosten 93,50 €
- Kaution 3.540,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.04.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,11
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Cornelia Mozdzanowski
Haus-Frau Immobilien
Telefon
+43 664 39 38 629
E-Mail Adresse
cornelia@haus-frau.at
Mitarbeiternummer
18852544
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 332 vergleichbaren wohnungen (34–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.