TERRASSENWOHNUNG - RUHELAGE - 2 Zimmer - IHR NEUES ZUHAUSE!!

, 1170 - Wien,Hernals
  • Preis 1.180,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
Diese Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk bietet eine ideale Lage in der Nähe des Yppenplatzes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sind bequem erreichbar – perfekte urbane Infrastruktur.

Wohnfläche: ca. 48,54m2, Neubau mit Lift, Dachgeschoßwohnung
Terrasse ca. 7,94 m2
Innenhof-Ruhelage
1 großer Wohnraum mit offener moderner Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse
Einbauküche mit allen Geräten
1 großes Schlafzimmer mit Azsgang auf die Terrasse
großes Wannenbad mit WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
sep. WC mit Handwaschbecken
Vorraum
Kellerabteil
Fahrradraum
Gashauszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (über Techem abgerechnet)
Fussbodenheizung
Befristung: 5 Jahre
EEB sk 83,20 kwh

Infrastruktur:

alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut erreichbar
U 6 Alserstrasse zu Fuß 10 Minuten erreichbar
Yppenplatz sind gemütliche Lokale

Freue mich auf Ihren Anruf 0664 3938629

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6034/1517

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2015

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 17., Hernals

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.180,00 €

  • Betriebskosten 93,50 €
  • Kaution 3.540,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.04.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,11

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Cornelia Mozdzanowski
Cornelia Mozdzanowski Haus-Frau Immobilien

Preisbewertung

48 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 332 vergleichbaren wohnungen (34–62 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Moosgasse
Bildungseinrichtung
925 m Kindergarten Waldhütte
medizinische Versorgung
1005 m Apotheke Neuwaldegg
Grünfläche
179 m
Gastronomie/Freizeitangebot
889 m Cafe Bäckerei Winkler
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.