Stilvoll wohnen im klassischen Wiener Altbau | 2-Zimmer-Eigentumswohnung renoviert, barrierefrei und sofort bezugsfertig

Stilvoll wohnen im klassischen Wiener Altbau – Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung renoviert, barrierefrei und sofort bezugsfertig

Willkommen in einer Wohnung, die den zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese renovierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im EG überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung (alle Räume zentrale begehbar), eine geschmackvolle Ausstattung und vollständige Barrierefreiheit. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hoher Wohnqualität in einer der aufstrebendsten Lagen des 17. Bezirks.

Key Facts

Kaufpreis: € 199.000
Wohnfläche: ca. 61,48 m²
2 Zimmer
all Räume zentral begehbar
Klassischer Wiener Altbau
renoviert
Sofort bezugsfertig
barrierefrei inkl. ebenerdig begehbarer Dusche
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
Modernes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche
Sicherheitstür
Lift im Haus
Kellerabteil
Gasheizung Etagenheizung
künftig nahe der U5-Station Elterleinplatz

Lage & Infrastruktur – urban, hervorragend angebunden und mit großem Zukunftspotenzial

Die Beheimgasse befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Hernals und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die zukünftige U5-Anbindung, die den Standort langfristig zusätzlich aufwertet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Straßenbahn- (2, 9 und 43 Station Rosensteingasse und Buslinien (N43 Station Rosensteingasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. Die geplante U5-Station (Elterleinplatz) befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz (ca. 7 Minuten Gehzeit) und wird die Lage künftig zusätzlich aufwerten.
Schulen im Umkreis von ca. 500 m:

Bundesschulen Kalvarienberg (ca. 350 m)
Hernalser Gymnasium Geblergasse (ca. 450 m)
Mittelschule Geblergasse (ca. 450 m)

Ärzte im Umkreis von ca. 500 m:

Dr. Daryoush Afshar-Ebrahimi (Allgemeinmediziner, ca. 350 m)
Ordination Hernals (ca. 450 m)

Parks & Erholung:

Diepold Park (ca. 300 m)
Frederic-Morton Park (ca. 450 m)

Weitere Highlights in der Umgebung:

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants entlang der Hernalser Hauptstraße
Apotheken und weitere medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
Fitnessstudios sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Sehr gute Anbindung an das Wiener Radwegenetz
Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau der U5.

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