Modernes Büro, zentral begehbar - Top Infrastruktur am Wienerberg - €15,00 HMZ/qm

, 1100 - Wien,Favoriten
  • Preis 5.671,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 265 m²
Ihr neuer Bürostandort im modernen Arbeitsumfeld am Wienerberg

Die flexibel nutzbare Fläche mit schönem Fernblick liegt im 10.Stockwerk der Vienna Twin Towers, einem der markantesten Gebäude Wiens. Das moderne Büro verfügt über eine Fläche von ca. 265 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich auf dem neuestem Standard und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.

Ein besonders Highlight ist der schöne Fernblick über Wien.

Highlights:

- modernes Gebäude

- Fernblick

- flexibler Grundriss

- gute Anbindung und Infrastruktur

Kostenübersicht:

Nettomiete: €15/qm

Nettomiete: € 3.975,00

BK (Netto): €6,40/qm (inkl. Heizung/Kühlung)

BK (netto): €1.696,00

Gesamt (zzgl. 20% USt.): €5.671,00

Garagenplätze sind derzeit ausreichend vorhanden und können ab 93,03€ zzgl. USt. angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1532/200

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 265 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 1.696,00 €

Ausstattung


Aufzug
Garage
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Ebner
Andreas Ebner Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

Preisbewertung

37 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 76 vergleichbaren gewerbeen (186–345 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.