orea | Moderne 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung | Smart besichtigen · Online anmieten

Favoritenstraße, 1100 - Wien,Favoriten
  • Preis 849,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 40 m²
  • Zimmer 2
Der zehnte Bezirk besteht knapp zur Hälfte aus Grünflächen. Hier gibt es ein großes Angebot an Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. Zusätzlich gibt es durch den Kurpark Oberlaa, sowie das Amalienbad auch wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung vom stressigen Alltag. Die Wohnung in der Favoritenstraße 92 liegt ca. 1 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt. Von hier erreichst du in wenigen Fahrminuten das Zentrum. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie gastronomische Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten.

Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen

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Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Dieser kostet monatlich 109,-€ inkl. Ust.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3544

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2018

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Verfügbarkeit 15.09.2026

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 40 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 849,00 €

  • Betriebskosten 37,14 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Barrierefrei
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 22,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
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orea | home orea GmbH

Preisbewertung

69 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 115 vergleichbaren wohnungen (28–52 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
21 m Can
Öffentliche Verkehrsmittel
16 m Troststraße
Bildungseinrichtung
255 m Volksschule Hebbelplatz
medizinische Versorgung
30 m Apotheke U1 Troststraße
Grünfläche
14 m
Gastronomie/Freizeitangebot
32 m Beladi
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.