Unbefristet. Moderne, attraktive Wohnung mit großer Loggia in der Laxenburgerstraße
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 974,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Schöne, helle Loggiawohnnung im 3.Liftstock eines 2018 erbauten Gebäudes nahe dem Quellenplatz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum. Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und geht in die großzügige Wohnküche und das daneben liegende Schlafzimmer über. Von beiden Räumen kann man die fast 9m² große Loggia betreten.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In jedem Stock ist ein Kinderwagenraum.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Waschküche, und eine Garage . Dort kann man um 110€ monatlich auch einen Stellplatz mieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besteht aus Vorraum. Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und geht in die großzügige Wohnküche und das daneben liegende Schlafzimmer über. Von beiden Räumen kann man die fast 9m² große Loggia betreten.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In jedem Stock ist ein Kinderwagenraum.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Waschküche, und eine Garage . Dort kann man um 110€ monatlich auch einen Stellplatz mieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220059
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 974,11 €
-
- Betriebskosten 130,67 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.05.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 173 vergleichbaren wohnungen (41–76 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
