Terrassen-Garconniere im 21. Stock mit Donaupark- Fernblick bei der U1 und UNO-City
, 1220 - Wien,Donaustadt- Preis 1.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese west-/nordwest-seitige Dachgeschoß-Garconniere mit Terrasse, Klimaanlage und inklusive Stellplatz in Top-Lage des 22. Bezirks!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in den ca. 31 m² großen Einzelwohnraum mit optisch abgegrenzter Kochnische, Schlafnische und Zugang auf die ca. 6 m² große Terrasse auf Wohnebene.
Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum und das separate WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.
Highlights
21. Liftstock - herrlicher Fernblick
Terrasse auf Wohnebene
gute Raumkonfiguration
Klimaanlage
Garagenstellplatz wird mitvermietet
Top-Lage dank Nähe zur U1, DonauCity, UNO, Donaupark, Alte Donau
perfekte Anbindung zur Wiener Innenstadt, Praterstern (U1/U2/S-Bahn) sowie Donauzentrum
_____________________________________
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem Vorraum gelangen Sie in den ca. 31 m² großen Einzelwohnraum mit optisch abgegrenzter Kochnische, Schlafnische und Zugang auf die ca. 6 m² große Terrasse auf Wohnebene.
Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum und das separate WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.
Highlights
21. Liftstock - herrlicher Fernblick
Terrasse auf Wohnebene
gute Raumkonfiguration
Klimaanlage
Garagenstellplatz wird mitvermietet
Top-Lage dank Nähe zur U1, DonauCity, UNO, Donaupark, Alte Donau
perfekte Anbindung zur Wiener Innenstadt, Praterstern (U1/U2/S-Bahn) sowie Donauzentrum
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8188
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.100,00 €
-
- Betriebskosten 155,76 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 317 vergleichbaren wohnungen (31–57 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
