Bauträger aufgepasst! - Top Grundstück für ihr Neubauprojekt in Top Lage
, 1220 - Wien,Donaustadt- Preis 550.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1879 Euro monatlich
- Fläche 593 m²
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in Top Lage.
Die 2 Grundstücke weisen gesamt eine Größe von knapp 600 m² auf.
Es besteht ein aktuelles Geometer-Gutachten zum Projekt-Grundstück.
Eine vorliegenden Konzeptplanung kann auf Wunsch übermittelt werden.
Erzielbar ist eine Bruttofläche von ca 650 m² (ohne Keller/Garagen, Balkone).
Diese ist noch etwas optimierbar.
Bauklasse: W I 7,5 m (gekoppelt od offen)
Genauere Informationen wie auch Dokumente zur Bebauungsmöglichkeit und Visualisierungen können auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Grundstück in bester Lage.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die 2 Grundstücke weisen gesamt eine Größe von knapp 600 m² auf.
Es besteht ein aktuelles Geometer-Gutachten zum Projekt-Grundstück.
Eine vorliegenden Konzeptplanung kann auf Wunsch übermittelt werden.
Erzielbar ist eine Bruttofläche von ca 650 m² (ohne Keller/Garagen, Balkone).
Diese ist noch etwas optimierbar.
Bauklasse: W I 7,5 m (gekoppelt od offen)
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/598
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 593 m²
Grundriss
CD
Christian Domnanovich
Immobilienberater
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 24 777 24
E-Mail Adresse
cd@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
31699018
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 58 vergleichbaren grundstücken (415–771 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-9 €
Cashflow
3,0 %
Rendite
-0,2 %
CoC
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.