Klimatisierte DG-Maisonette in Altstadlau mit kleinem Stehbalkon
, 1220 - Wien,Donaustadt- Preis 292.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 998 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Zur exklusiven Vermarktung gelangt eine nette kleine Dachgeschoß-Maisonett in bester Lage von Alt-Stadlau.
Die helle Wohnung hat einen offenen und sehr praktischen Grundriss auf zwei Geschoßen, verfügt über einen kleinen, südseitigen Stehbalkon und ist im oberen Geschoss klimatisiert!
Die Liegenschaft wurde 1995 hochwertig errichtet und ist an einem kleinen Park und in der Nähe der U-Bahnstation gelegen, alle Nahversorger sind nur zwei Minuten Fußweg entfernt.
Für junge Paare, Singles oder Studenten ist die Wohnung ideal, gute Vermietbarkeit und praktische Lage machen sie auch zu einem guten Anlageobjekt.
Kontaktieren Sie mich unter Angabe vollständiger Personen- und Kontaktdaten und Sie erhalten ausführliche Informationen. Ich stehe Ihnen auch jederzeit für Besichtigungen zu Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle Wohnung hat einen offenen und sehr praktischen Grundriss auf zwei Geschoßen, verfügt über einen kleinen, südseitigen Stehbalkon und ist im oberen Geschoss klimatisiert!
Die Liegenschaft wurde 1995 hochwertig errichtet und ist an einem kleinen Park und in der Nähe der U-Bahnstation gelegen, alle Nahversorger sind nur zwei Minuten Fußweg entfernt.
Für junge Paare, Singles oder Studenten ist die Wohnung ideal, gute Vermietbarkeit und praktische Lage machen sie auch zu einem guten Anlageobjekt.
Kontaktieren Sie mich unter Angabe vollständiger Personen- und Kontaktdaten und Sie erhalten ausführliche Informationen. Ich stehe Ihnen auch jederzeit für Besichtigungen zu Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7912/82
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
LH
Laurenz Horn
Laurenz HORN Immobilien
E-Mail Adresse
mail@laurenzhorn.com
Mitarbeiternummer
29621365
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1736 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
