Neugierig auf modernes Wohnen in der Donaustadt?
, 1220 - Wien,Donaustadt- Preis 281.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 960 Euro monatlich
- Fläche –
Zukunftssicher wohnen in der Wiener Donaustadt!
In einer urbanen Lage der Wiener Donaustadt wurde kürzlich ein hochwertiges Wohnprojekt fertiggestellt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Angeboten werden optimal geschnittene 2–4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Stadthäuser – alle mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.
Große Fensterflächen, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und Kühlung sowie intelligente Beschattung schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein fossilfreies Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.
Gemeinschaftsbereiche, Grünflächen, Urban-Gardening-Zonen, Tiefgarage und E-Mobilitätslösungen unterstreichen den Anspruch dieses Projekts. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn-Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das Gesamtpaket ab.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Wohnflächen verfügbar: 35m² - 116m²
Kaufpreise ab € 281.000,-- für Eigennutzer
Anlegerpreise ab € 258.000,-- netto
Sind Sie bereit für mehr Details?
Alle Details, Grundrisse & Verfügbarkeiten jetzt online entdecken. Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Mit einem Klick DIREKT zu allen PROJEKTINFOS
Persönliche Besichtigung – auch am Wochenende – möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einer urbanen Lage der Wiener Donaustadt wurde kürzlich ein hochwertiges Wohnprojekt fertiggestellt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Angeboten werden optimal geschnittene 2–4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Stadthäuser – alle mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.
Große Fensterflächen, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und Kühlung sowie intelligente Beschattung schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein fossilfreies Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.
Gemeinschaftsbereiche, Grünflächen, Urban-Gardening-Zonen, Tiefgarage und E-Mobilitätslösungen unterstreichen den Anspruch dieses Projekts. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn-Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das Gesamtpaket ab.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Wohnflächen verfügbar: 35m² - 116m²
Kaufpreise ab € 281.000,-- für Eigennutzer
Anlegerpreise ab € 258.000,-- netto
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2052
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
Thomas Nawara
Zertifizierter Immobilienexperte
Badura Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 402 11 14
E-Mail Adresse
nawara@badura-immobilien.at
Mitarbeiternummer
17557008
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.