2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 9 m² Dachterrasse I Klimaanlage I Nahe U1 Kagraner Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und überzeugt durch ihre helle, sonnige Atmosphäre, eine ca. 9 m² große Dachterrasse sowie einen ruhigen Innenhofblick. Die ost- und südseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die im Jahr 2018 errichtete Neubauwohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Eine stilvolle DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten, eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie große VELUX-Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden und Blendschutz schaffen höchsten Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage befinden sich die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, das Donauzentrum sowie die beliebte Alte Donau in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 60 m²
Dachterrasse: ca. 9 m²
Zimmer: 2
6. Liftstock (Dachgeschoß)
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
hochwertige DAN-Einbauküche
Siemens-Küchengeräte
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Separates WC mit Waschbecken
Parkettböden
Teilmöbliert
Kellerabteil
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Barrierefrei
Tiefgarage im Haus

Technik & Zustand

Baujahr: 2018
Hauszentralheizung
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimaanlage
Große VELUX-Dachflächenfenster
Außenliegende Rollläden
Blendschutz
Heller Wohnbereich durch Ost- und Südausrichtung
Ruhige Innenhoflage

Weitere Vorteile

Nur wenige Minuten zum Donauzentrum
U1-Station Kagran und Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe
Nähe zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Sonnige Dachgeschoßlage
Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und ausgezeichneter Infrastruktur

Eine stilvolle Dachgeschoßwohnung mit hochwertiger Ausstattung, sonniger Dachterrasse und ausgezeichneter Lage, ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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